外壁の汚れが気になってきてなんとかしたいけど、まだ洗浄しなくてもいいのかな？
そもそも、どんな洗浄方法があって、費用はどれくらいかかるのだろう？と思われていませんか？？
この記事では外壁の洗浄方法についての基礎知識や、洗浄剤の種類、高圧洗浄を使った洗浄について大事なポイントをお伝えします。
外壁の洗浄は注意しないと外壁材を痛めてしまうこともあります。
そのような失敗をしない為にも、この記事を是非参考にされてください。
１．外壁を洗浄する必要性と洗浄の効果
そもそも何故外壁は洗浄する必要があるのでしょうか？その理由と効果をお伝えいたします。
１－１．外壁を洗浄する必要性
近年では耐久性の高い外壁素材も増え、光触媒などのセルフクリーニング機能のある外壁用の塗料も登場しました。しかし、毎日雨や風にさらされている外壁にはどうしても埃、排気ガス、サビ、カビ、苔、藻、雨だれなどの汚れがついてしまうことがあります。
外壁の汚れを放置しておくと、見た目が悪いだけでなく、外壁内部の劣化に繋がる事もあります。外壁の劣化が進むと、耐久性が落ち、変色、ひび割れ、雨水の浸入、そして建物内部の劣化という風に徐々に建物の内部の劣化に進行していくのです。
そのような事にならないためにも、外壁の汚れは定期的に洗浄してあげる必要があるのです。
１－２．外壁を洗浄する効果
掃除前
掃除後
外壁の洗浄を行なうことによって得られるメリットとして、まず建物の見た目が綺麗になることです。大切なマイホームはやっぱり綺麗な方が気持ちいいですよね。アパートやマンションも同じで、綺麗に保つことで居住者の満足度や入居率にも影響します。
さらに重要な効果として、外壁の劣化の原因となる汚れを取り除くことによって、建物を長持ちさせる事ができるということです。
２．外壁の洗浄方法について
ここでは３つの外壁の洗浄方法を紹介します。汚れの範囲や程度によって洗浄方法も様々です。是非知っておいてください。
２－１．ブラシやスポンジを使った洗浄
比較的汚れの範囲が少ない場合、ブラシやスポンジを使って汚れを落とすことができます。ブラシ、ホース、バケツといった一般的に家庭内で準備できるものを使うため、最も手軽でコストのかからない方法です。この記事では洗浄剤の種類や注意点についてもお伝えいたします。
２－２．高圧洗浄機を使った外壁の洗浄
ケルヒャーなどに代表される高圧洗浄機を使った外壁の洗浄方法です。ブラシやスポンジによる手作業では落ちないような汚れを落としたい場合は高圧洗浄機を使って洗浄します。広い範囲のしつこい汚れを落とす場合にお勧めの方法です。この記事では高圧洗浄機の選び方や使用上の注意点についてもお伝えいたします。
２－３．プロの専門業者による外壁洗浄
プロの専門業者による外壁洗浄サービスを利用する方法です。外壁の洗浄を自分でやる自信が無い、時間がない、自分でやったけど、落ちない汚れがあったなどの場合にはプロにお願いするのがお勧めの方法です。この記事では気になる費用の相場や良い業者を選ぶコツもお伝えいたします。
３．ブラシを使った外壁の洗浄と外壁洗浄剤の種類
３－１．オススメの外壁洗浄剤
ホームセンターや通販で手に入る比較的手頃な価格のものからプロ仕様の強力なものまで、外壁洗浄剤をいくつか紹介いたします。
■【初心者向き】アルタン 30 SECONDS ワンステップ・スプレー・クリーナー
ニュージランドのサーティ・セカンズ（株）が、屋外の美観を損なわせるカビ、コケ、地衣植物（菌類と藻類の共生体）、黒ずみなどの除去及び再発防止の為に開発された効果抜群のクリーナーです。アマゾンのユーザー評価も4.5以上と高評価です。
■【初心者向き】サイディング・タイル壁用外壁洗浄剤(アサヒペン)
用途：サイディング、タイルなどの外壁汚れ落とし。
成分：脂肪酸塩
外壁についたホコリや水垢、排気ガスなどの汚れを落とす洗剤です。
■【初心者向き】キエールコケ・カビ(東京企画)
用途：外壁、ブロック塀、コンクリート塀などの苔の除去
成分：塩化アルキルジメチルベンジルアンモニウム、銅化合物、防腐剤
スプレーするだけで水洗いが不要のカビ・苔除去剤です。
■【中級者向き】ステイクリーン洗浄剤NEO(藤倉化成 株式会社)
用途：外壁の藻や苔の洗浄
成分：次亜塩素酸ナトリウム（塩素系）、水酸化ナトリウム、界面活性剤
参考価格：￥1,728
水で薄めずにそのまま使える強力な洗浄剤です。外壁の藻や苔に塗ってしばらく置いた後、水で洗い流します。
■【上級者向き】クリンストン (クリンストンホームサービス株式会社)
用途： 石材、タイル、アルミカーテンウォール等の洗浄
成分：酸性フッ化アンモン（医薬用外劇物）
参考価格：39,744円（税込）
プロが使用する外壁洗浄剤です。官公庁舎を始め大手マンションでも使用されている強力な洗浄剤です。
原液使用なので希釈で失敗することがありません。こちらは医薬用外劇物ですのでお取り扱いにご注意ください。
３－２．ブラシ・スポンジを使った外壁の苔・カビの落とし方
まず初めにブラシやスポンジで洗う場合の注意です。外壁の素材がモルタル・サイディング素材の場合はブラシで強くこすると、素材を痛めてしまう恐れがあります。洗浄する時は必ず柔らかい素材のブラシ（洗車用のものなど）やスポンジを使用してください。
■用意するもの
・ホース
・バケツ
・やわらかいブラシまたはスポンジ
・雑巾
・洗浄剤
■ホースの水でホコリなどをある程度洗い流す
まず、ホースで壁に水をかけてホコリなどの汚れをある程度洗い流します。汚れは下に流れるため、上の階から下へとゆっくり洗い流していきましょう。手の届かない高いところは水圧を強めにして汚れを落とします。
■水洗いで落ちない汚れをブラシで洗う
水洗いで落ちなかった汚れはやわらかいブラシやスポンジを使って落としていきます。強く擦らないように注意しながら優しく汚れを落としていきましょう。苔や藻の汚れは中性洗剤をぬるま湯で薄めてからブラシでこすります。苔や藻は種類によっては中性洗剤でも落ちにくい場合があります。専用の洗浄剤を散布してしばらく時間をおいてから再度洗い流しましょう。
油で汚れやすいキッチンの換気扇付近の汚れも洗浄剤を使って汚れを落としましょう。洗剤が残ると変色やサビの原因になる恐れがありますので、洗浄後はしっかりと水で洗剤を洗い流してください。
２階部分の作業には高所用のブラシがあると便利です。
こちらのブラシは壁、天井の生地を傷めない適度な固さ。
３－３．外壁洗浄時の注意点
自分で外壁の洗浄を行なう時に注意していただきたい点をまとめています。
■研磨剤は使わず外壁を強く擦らない
サイディングやモルタルなどの素材は、洗浄時に外壁を強く擦ってしまうと塗装が剥がれてしまうことがあります。必ず、やわらかいブラシで優しく洗い流すように注意しましょう。研磨剤やクレンザーなども傷の原因になりますので使用も避けてください。
■目地を傷つけない
目地は傷つきやすいので雑巾などで優しく拭きとって汚れを落としましょう。
■天気が良く、風のない日に行なう
風が強い日は洗ってもすぐに汚れが付着しますので、できるだけ風のない日に行ないましょう。
■高所の作業に気をつける
はしごや脚立を使って高いところを洗浄する場合は転倒や落下に気をつけましょう。
４．高圧洗浄機での洗浄方法
ブラシを使って擦っても落ちない汚れがある時は高圧洗浄機を使って落とします。高圧洗浄機とは高圧な水圧で水を噴射して汚れを落とす機械です。ホースの水が出る部分を強く摘むと、水圧が上がって勢いよく水が吹き出す経験はみなさん経験がおありかと思います。あの水の勢いで汚れを吹き飛ばすのが高圧洗浄機です。
４－１．高圧洗浄機の種類
高圧洗浄機は動力の違いやメーカーによって色々な種類があり、特徴が異なります。
■動力の違いによるメリットとデメリット
高圧洗浄機の動力は「ガソリンエンジン」「インダクションモーター」「ユニバーサルモーター」の３種類に分類されます。それぞれのメリットとデメリットは以下の通りです。
ガソリンエンジン
ケルヒャー（Karcher） G4.10M
価格：￥71,794
◯メリット
水圧が高くガソリン駆動なので電源がない場所でも使える。
×デメリット
音が大きく、重量がある。
インジェクションモーター
K 3 サイレント (60Hz)
◯メリット
音が小さめ。耐久性が高い。
×デメリット
50Hz用と60Hz用に分かれているので、東日本が西日本のどちらかの地域でしか使えない。
ユニバーサルモーター
K 2 ホームキット
◯メリット
東日本、西日本のどちらでも使用できる。
×デメリット
音が大きい、耐久性が低い。
■何を基準に選べばいいの？
①とにかく汚れを落としたいなら
水圧が高いほど、汚れもよく落ちます。ですので、汚れがよく落ちる機種がいいという方は、水圧の高いガソリン駆動のものを選ぶといいでしょう。
②静かなものがいいなら
音が気になる方は静音性が高いインダクションモーターの機種を選ぶといいでしょう。
③予算を抑えたいなら
他の駆動方式より比較的価格の控えめなユニバーサルモーター型を選ぶといいでしょう。
※メーカーや機種によっても価格・性能が違いますので目安として参考にしてください。
■高圧洗浄機の主要メーカー
ケルヒャー(karcher)
ドイツに本社を置く清掃機器メーカー。黄色の製品が印象的で知名度も抜群。非常に多くの種類の高圧洗浄機を販売しています。初心者用から上級者用まで多数の製品ラインナップを提供している為、自分好みのスペックで探している人にお勧めです。製品名のK2~K5の数字が大きい方がハイスペックなモデルです。製品名にGが付いているものはガソリンタイプとなります。
リョービ(RYOBI)
国内の高圧洗浄機トップシェアのメーカー。ダイカスト（金型鋳造）製品が有名です。
GOODデザイン賞を受賞したスタイリッシュなデザインです。静音モードに切り替えが可能な機種もありますので、音が気になる方にオススメです。
日立工機(HITACHI)
日立のグループ企業である日立工機。アタッチメントなどのアクセサリが充実しています。
水道ホースと比べて水道使用料が1/4になる節水型の為、水道代が気になる方にオススメです。
アイリスオーヤマ
家庭用製品の製造販売を行なう企業。家庭用の安価な高圧洗浄機を販売しています。
￥5,000程度のモデルもありますので、安くてお手頃な高圧洗浄機を探されている方にオススメです。
４－２．高圧洗浄機の使用方法
高圧洗浄機の一般的な使用方法をお伝えします。メーカー・機種により多少異なる場合があります。
■準備
①水道栓を締めた状態でホースと本体を接続する。
②水道栓を開ける。
③電源プラグをコンセントに差し込む。
④電源を入れる。
■洗浄
①トリガーを引いて水を出す。
②洗浄する対象物から20~30センチ程ノズルを離して水を噴射する。一定の場所に当てすぎないように注意する。
③洗浄剤を利用する場合はジェットノズルを外すか専用のノズルを利用する。
■片付け
①電源を切る。
②電源プラグをコンセントから抜く。
③水道栓を閉める。
④トリガーを引いて残っている水を抜く。
⑤水道ホースを本体から外す
⑥部品を収納する。
４－３．高圧洗浄機を使用する上での注意
高圧洗浄機はがんこな汚れを落とす大変便利な機械ですが、使用にあたっては注意すべき点がいくつかあります。
■水の飛散
高圧洗浄機は水を高圧で噴射します。つまり、それだけ水が周りに飛び散る可能性があります。隣の家への水の飛散がトラブルになることもあり得ます。また、養生が甘いと窓の隙間から家の中へ水が浸入することもあります。濡れてはまずいものは予め飛散防止用のシートを被せておく、窓や換気扇などの隙間はしっかり養生しておくように注意してください。自分自身へも飛散しますので濡れてもいい格好で作業に臨みましょう。当然ですが、人に向けて噴射すると大変危険です。周りに人がいる場合は注意しながら使用しましょう。
■騒音の問題
静音型の高圧洗浄機も増えてきましたが、それでも音はそれなりに発生します。特に集合住宅などですと迷惑になる恐れもありますので、ご近所の方に一声掛けるなどして使用したほうが良いでしょう。
■対象物の損傷
高圧の水圧が同じ箇所にかかり過ぎると、素材を損傷してしまう恐れがあります。サイディングなどの外壁素材は塗装が剥がれてしまうこともありますので、同じ場所に当てすぎないように気をつけましょう。特にシーリング部分には直接当てないように注意しましょう。
５．外壁の洗浄をプロに頼む場合の費用
ここまで読んで自分で外壁の洗浄をやるのはちょっと心配だなとか、大変そうだな・・・と思われたかたもいるかもしれません。そんな方には外壁の洗浄をプロに任せるという方法があります。高い場所に汚れがあって届かないところがある、どうしても取れない汚れがあるといった場合は無理をせずにプロに頼んだほうが良いでしょう。
５－１．プロに頼んだ場合の相場
外壁の高圧洗浄の相場は￥200~300円/㎡くらいが目安です。バイオ洗浄などの特殊な薬品などを使用した洗浄は単価がさらに上がります。
■バイオ洗浄とは？
バイオの技術を利用した植物性の洗剤を使って洗浄する方法です。高圧洗浄でも落ちにくい、しぶとい苔やカビなどを落とすことができます。汚れの原因となるバクテリアを分解し、発生も抑制します。
通常の高圧洗浄よりも費用は高くなります。それほど汚れがひどくない場合は高圧洗浄のみでも良いでしょう。バイオ洗浄をするかどうかは、業者と相談して汚れのレベルによって選択されることをお勧めします。
５－２．こんな外壁洗浄業者には要注意
外壁の洗浄を行なう業者の中には注意をしたほうが良いケースもあります。下記のようなケースには注意しましょう。
■相場よりも高すぎる
上述した相場（￥300円/㎡）よりも高過ぎる業者には注意しましょう。あまりにも相場よりも高い金額を提示してくる業者は避けた方が良いでしょう。
※バイオ洗浄などの薬品を使った場合は上記よりも単価があがります。
■作業が早過ぎる
一般的な大きさの家でも高圧洗浄の作業はほぼ１日かかります。もし、業者が2~3時間程度で高圧洗浄の作業を終えてしまった場合は手を抜いている可能性もありますので、きちんと作業を行ったのか立ち会ってもらい作業箇所を確認しましょう。
５－３．信頼できる外壁クリーニング業者とは
信頼できる業者を選ぶ為には下記のような点をチェックしてみましょう。
■相見積もりを取る
業者によって洗浄技術や施工方法やかかる費用も変わってきます。選ぶ時には複数の業者から相見積もりを取りましょう。上記で説明した通り相場よりも極端に高い見積りを出してくる業者は避けましょう。
■きちんとした調査と提案をしてもらう
外壁の洗浄作業は汚れと外壁の素材にマッチした洗剤を使用し、適切な洗浄方法で行なう必要があります。正しい洗浄を行う為にも、しっかりとした調査を行ない、建物の外壁がどんな状態で、どんな洗剤を使って、どんな洗浄方法で行なうのがベストなのかを提案してくれる業者に依頼しましょう。
まとめ
外壁の洗浄方法や業者の選定方法についてお伝えしましたが、いかがでしたか？
もし、外壁の洗浄を検討している場合はこの記事を読んで参考にされてみてください。外壁の洗浄は自分でもできるものですが、注意しなければならない点もあります。
御自身で行なう場合はくれぐれも注意して行ってください。また、自分でできないと感じた場合は、記事の内容を参考に専門の業者に頼むことも検討してみてください。
